构建房地产发展新模式，是破解行业短期风险、实现长期稳定发展的治本之策，核心是从过去的高杠杆、高周转模式，转向注重质量、安全和服务的良性循环模式。开发环节推行项目公司制，项目公司独立行使法人权利，企业总部履行投资人责任，严禁违规抽挪项目资金，确保资金专款专用，从源头防范项目烂尾。融资环节实行主办银行制，为每个项目确定一家主办银行或银团，项目资金全部存入主办银行，由银行保障合理融资需求，稳定资金链。销售环节逐步推进现房销售制，实现“所见即所得”，彻底解决预售模式下的交付风险，对仍实行预售的项目，严格规范预售资金监管，保障购房人权益。同时，优化保障性住房供给，兼顾刚性和改善性住房需求，形成商品房和保障性住房双轨并行的供给体系。新模式下，房地产企业不再单纯追求规模扩张，而是聚焦品质提升和服务优化，行业竞争将更趋理性，有利于房地产市场平稳健康发展。